Jak wybrać producenta ścian przeciwpożarowych do biurowca?

Dobry wybór producenta ścian przeciwpożarowych opiera się na trzech rzeczach: potwierdzonej klasie odporności ogniowej (EI), aktualnym atestem ITB oraz zgodności systemu z podziałem budynku na strefy pożarowe. Ściana przeciwpożarowa – nazywana też ścianą oddzielenia przeciwpożarowego – nie jest jednym uniwersalnym produktem, więc każdy z tych trzech elementów trzeba zweryfikować osobno, zanim padnie decyzja o dostawcy.

Czym jest ściana przeciwpożarowa i jaką funkcję pełni w biurowcu?

Ściana przeciwpożarowa ogranicza rozprzestrzenianie się ognia i dymu między częściami budynku przez określony czas, wyrażony w minutach klasy EI (np. EI30, EI60). W biurowcu jej najczęstsza rola to wydzielenie stref pożarowych – korytarzy ewakuacyjnych, serwerowni, zaplecza technicznego czy stref o różnym przeznaczeniu na jednej kondygnacji. Wymóg wynika wprost z warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki, a nie jest kwestią uznaniową inwestora czy generalnego wykonawcy.

Co oznaczają litery E i I w klasie ściany?

Klasyfikacja opiera się na dwóch literach: E (szczelność ogniowa – przegroda nie przepuszcza płomieni i gorących gazów) oraz I (izolacyjność ogniowa – temperatura po drugiej stronie ściany nie przekracza dopuszczalnych wartości). Liczba przy oznaczeniu to czas w minutach, przez jaki oba te parametry muszą być zachowane podczas normowego pożaru.

Czym różni się odporność ogniowa od reakcji na ogień?

To odróżnia ścianę przeciwpożarową od ściany o podwyższonej reakcji na ogień (klasa B-s2,d0 czy podobna) – reakcja na ogień mówi o tym, jak bardzo materiał sam podtrzymuje spalanie i generuje dym, podczas gdy odporność ogniowa EI mówi o czasie, przez jaki cała przegroda jako układ konstrukcyjny zachowuje szczelność i izolacyjność. W praktyce dobry system spełnia oba wymagania jednocześnie, ale są to dwie różne, niezależnie badane właściwości i żadna z nich nie zastępuje drugiej w dokumentacji projektowej.

Po co budynkowi podział na strefy pożarowe?

Podział budynku na strefy pożarowe wynika z przepisów, a nie z preferencji aranżacyjnych – większa strefa oznacza więcej materiału palnego zgromadzonego w jednym miejscu i dłuższy czas potencjalnej ewakuacji, dlatego przepisy ograniczają dopuszczalną powierzchnię stref w zależności od kategorii zagrożenia ludzi i sposobu użytkowania budynku. Ściana przeciwpożarowa jest fizycznym elementem, który tę granicę stref egzekwuje – stąd jej klasa musi wynikać wprost z projektu scenariusza pożarowego dla konkretnego obiektu, a nie z ogólnego przekonania, że „im wyższa klasa, tym bezpieczniej”. Dokumentem, w którym te wymagania są opisane szczegółowo dla całego budynku, jest projekt zagospodarowania i uzgodnienia z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych – producent ściany nie ustala tych parametrów, tylko dostarcza wyrób zgodny z już przyjętymi założeniami.

Na polskim rynku klasę EI30 w systemach ścian przeciwpożarowych oferuje kilku producentów, w tym Optimal Poland – krajowy producent z siedzibą w Łuszczowie (woj. lubelskie), który poza systemami przeciwpożarowymi produkuje też ściany mobilne, akustyczne i płyty wykończeniowe.

Jak kategoria zagrożenia ludzi wpływa na wymaganą klasę ściany?

Kategoria zagrożenia ludzi (ZL) decyduje – obok wielkości strefy pożarowej i liczby kondygnacji – jaką klasę odporności ogniowej musi mieć ściana oddzielenia przeciwpożarowego w danym budynku. Biurowiec zwykle mieści się w kategorii ZL III, ale sąsiedztwo innych funkcji (hotelowej, edukacyjnej) w tej samej bryle podnosi wymagania dla ścian granicznych między strefami.

Czym są kategorie zagrożenia ludzi (ZL)?

Budynki użyteczności publicznej, w tym biurowce, klasyfikuje się do kategorii zagrożenia ludzi (ZL I – ZL V) w zależności od liczby osób przebywających jednocześnie w danej strefie, ich mobilności i stopnia znajomości budynku. Biurowiec typowo mieści się w kategorii ZL III (budynek użyteczności publicznej niezakwalifikowany do pozostałych kategorii ZL), choć w obiektach z funkcją hotelową czy edukacyjną w tej samej bryle mogą współistnieć różne kategorie na różnych kondygnacjach – i wtedy każda z nich rządzi się osobnymi wymaganiami co do wielkości strefy i klasy oddzielenia.

Jak kategoria ZL przekłada się na wybór ściany?

To właśnie kategoria ZL, w połączeniu z liczbą kondygnacji i gęstością obciążenia ogniowego, decyduje o tym, jaka klasa odporności ogniowej ściany oddzielenia przeciwpożarowego będzie wymagana między poszczególnymi strefami. Dlatego pytanie „jaką klasę EI powinna mieć nasza ściana” nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi – zależy od konkretnego układu funkcjonalnego budynku, a producent systemu może w tym miejscu jedynie doradzić technicznie, nie zastępując projektanta w podejmowaniu tej decyzji.

Jakie klasy odporności ogniowej stosuje się w biurowcach?

Najczęściej spotykane oznaczenia to EI30, EI60 i EI120 – liczba to czas w minutach, przez jaki przegroda musi zachować szczelność i izolacyjność w warunkach normowego pożaru. Wybór klasy zależy od funkcji pomieszczenia, kategorii zagrożenia ludzi i wielkości strefy pożarowej, a nie od preferencji estetycznych czy budżetu na wykończenie.

Kto ustala wymaganą klasę odporności ogniowej?

Wymaganą klasę określa projekt scenariusza pożarowego dla konkretnego budynku – to projektant, nie producent, ustala minimalny próg, a rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych go zatwierdza. Zadaniem dobrego dostawcy jest dostarczenie systemu z aktualnym atestem ITB (formalnie: Krajową Oceną Techniczną, KOT) potwierdzającym deklarowaną klasę, a nie tylko zapewnienie w rozmowie handlowej, że „produkt jest ognioodporny”. Sama nazwa handlowa systemu czy karta katalogowa nie są dokumentem dopuszczającym wyrób do zastosowania – tę rolę pełni właśnie KOT wraz z Krajową Deklaracją Właściwości Użytkowych.

Czy klasa EI dotyczy całego układu, czy samego materiału?

Warto też pamiętać, że klasa EI dotyczy zawsze całego układu jako przebadanej całości – ściany, uszczelnień, ewentualnych drzwi w niej osadzonych i systemu mocowania – a nie pojedynczego materiału wypełniającego. Zamiana jednego elementu układu (np. innego typu uszczelki) bez ponownego badania oznacza w praktyce utratę podstawy do powoływania się na daną klasę, nawet jeśli wizualnie różnica wydaje się nieistotna.

Czy ściana przeciwpożarowa powinna być mobilna, czy stała?

Zależy to od funkcji pomieszczenia: tam, gdzie granica pożarowa ma być stała i niezmienna, sprawdza się ściana stała, a tam, gdzie przestrzeń musi się zmieniać wraz z użytkowaniem – jak sale konferencyjne czy sale wielofunkcyjne – lepszym wyborem bywa mobilny system przesuwny z potwierdzoną klasą EI30.

Czym różni się ściana stała od przesuwnej?

Ściany przeciwpożarowe dzielą się na stałe (montowane na trwałe, niezmienne w czasie eksploatacji budynku) i mobilne – systemy przesuwne, które można otworzyć lub zamknąć w zależności od bieżących potrzeb aranżacyjnych. W biurowcach klasy A systemy przesuwne zyskują na znaczeniu tam, gdzie trzeba połączyć elastyczność aranżacji przestrzeni z wymogiem wydzielenia pożarowego – na przykład między dwiema salami konferencyjnymi, które czasem funkcjonują jako jedna duża przestrzeń, a czasem muszą być fizycznie i pożarowo rozdzielone.

Na co zwrócić uwagę w systemach przesuwnych?

Przy systemie ścian przesuwnych w klasie przeciwpożarowej warto sprawdzić dodatkowo:

• czy klasa EI dotyczy całego układu (ściana + prowadnice + uszczelnienia), a nie tylko samego wypełnienia

• jaki jest maksymalny wymiar pojedynczego segmentu i całej ściany bez utraty klasy

• czy system ma jednocześnie deklarowany parametr izolacyjności akustycznej Rw – w biurowcu ściana pełni zwykle obie funkcje naraz, więc rozdzielanie tych dwóch parametrów w specyfikacji jest błędem

• czy dostawca dysponuje Krajową Deklaracją Właściwości Użytkowych (KDWU) i znakiem budowlanym dla danego wyrobu

• jaki jest sposób sterowania systemem (manualny czy półautomatyczny) i czy ma to wpływ na czas zamknięcia w scenariuszu ewakuacyjnym

Te punkty odróżniają ofertę techniczną popartą dokumentacją od samej deklaracji handlowej – i to one, a nie estetyka wykończenia czy termin dostawy, powinny decydować o wyborze systemu. W praktyce projektowej systemy mobilne w klasie EI30 stosuje się częściej niż w wyższych klasach – im dłuższy wymagany czas odporności, tym trudniej technicznie połączyć go z ruchomą konstrukcją bez utraty parametrów. Dla klas EI60 i EI120 rozwiązania mobilne są rzadkością na rynku europejskim, więc te strefy pożarowe zwykle rozdziela się ścianami stałymi.

Jakiej dokumentacji żądać od producenta ściany przeciwpożarowej?

Od każdego producenta warto żądać czterech dokumentów – Krajowej Oceny Technicznej (KOT), Krajowej Deklaracji Właściwości Użytkowych (KDWU), znaku budowlanego oraz raportu z badań akustycznych i mechanicznych – i to najlepiej jeszcze na etapie oferty, a nie dopiero przy odbiorze technicznym.

Jakie cztery dokumenty warto mieć przed podpisaniem umowy?

Zanim porówna się oferty pod kątem ceny, warto zebrać od każdego potencjalnego dostawcy komplet dokumentów potwierdzających zgodność wyrobu z deklarowanymi parametrami. W praktyce chodzi o cztery elementy:

1. Krajowa Ocena Techniczna (KOT) wydana przez Instytut Techniki Budowlanej – dokument potwierdzający, że wyrób spełnia podstawowe wymagania stawiane obiektom budowlanym, w których zostanie zastosowany. Warto sprawdzić datę wydania i numer wydania (KOT bywają aktualizowane) oraz to, czy obejmuje dokładnie taką konfigurację wyrobu, jaka ma trafić na budowę.

2. Krajowa Deklaracja Właściwości Użytkowych (KDWU) – deklaracja producenta odnosząca się wprost do numeru KOT, z podaniem deklarowanej klasy odporności ogniowej i pozostałych parametrów użytkowych. To dokument, który producent wystawia dla konkretnej partii lub zamówienia, nie ogólny materiał marketingowy.

3. Znak budowlany B – potwierdzenie, że wyrób został wprowadzony do obrotu zgodnie z krajową procedurą oceny zgodności, a nie tylko zadeklarowany przez producenta we własnym zakresie.

4. Raport z badań izolacyjności akustycznej (Rw) oraz odporności mechanicznej na uderzenia (badania ciałem miękkim i twardym) – istotny zwłaszcza w biurowcach, gdzie ściana pełni funkcję akustyczną równolegle z pożarową, a intensywność użytkowania bywa wysoka.

Kiedy żądać tych dokumentów?

Brak któregokolwiek z tych dokumentów, albo dokument odnoszący się do innego wariantu systemu niż faktycznie oferowany, to sygnał ostrzegawczy – niezależnie od tego, jak dobrze system prezentuje się w materiałach marketingowych. W praktyce inwestorskiej warto żądać tych dokumentów już na etapie oferty, a nie dopiero przy odbiorze technicznym, kiedy zmiana dostawcy oznacza opóźnienie całej inwestycji.

Dobrą praktyką jest też archiwizowanie kompletu tej dokumentacji razem z dokumentacją powykonawczą obiektu – w razie kontroli straży pożarnej albo zmiany najemcy piętra to właśnie te dokumenty, a nie zdjęcia gotowej ściany, stanowią dowód zgodności z wymaganiami przeciwpożarowymi.

Jak wygląda proces wyboru dostawcy ściany przeciwpożarowej krok po kroku?

Wybór dostawcy najlepiej zaplanować jako sekwencję kilku etapów, a nie jednorazową decyzję podejmowaną wyłącznie na podstawie oferty cenowej:

1. Ustalenie wymaganej klasy EI wspólnie z projektantem i rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, zanim rozpocznie się rozmowy z dostawcami.

2. Wstępna selekcja producentów, którzy faktycznie mają w ofercie wariant o wymaganej klasie – nie każdy producent ścian działowych oferuje wariant przeciwpożarowy, o czym więcej w sekcji FAQ.

3. Weryfikacja dokumentacji (KOT, KDWU, znak budowlany) pod kątem zgodności z konkretną konfiguracją wymiarową planowaną w projekcie.

4. Sprawdzenie parametrów dodatkowych – akustyki (Rw), sposobu sterowania w przypadku systemów mobilnych, dostępności obiektów BIM ułatwiających koordynację z resztą dokumentacji projektowej.

5. Uzgodnienie harmonogramu produkcji i montażu – systemy atestowane produkowane są pod konkretne zamówienie, więc czas realizacji bywa dłuższy niż w przypadku standardowych ścianek działowych.

Pominięcie któregokolwiek z pierwszych trzech kroków – a w szczególności rozpoczęcie rozmów handlowych przed ustaleniem wymaganej klasy EI – to najczęstsza przyczyna sytuacji, w której na etapie odbioru okazuje się, że zamontowany system nie spełnia wymagań konkretnej strefy pożarowej.

Jak skoordynować ścianę przeciwpożarową z innymi instalacjami w budynku?

Ścianę przeciwpożarową trzeba skoordynować przede wszystkim z instalacją wentylacji i oddymiania oraz z trasami kablowymi przechodzącymi przez granicę stref – każde takie przejście wymaga osobnego, atestowanego rozwiązania, bo w przeciwnym razie cała klasa EI ściany traci sens.

Jak skoordynować ścianę z wentylacją i oddymianiem?

Ściana przeciwpożarowa rzadko funkcjonuje w izolacji od innych instalacji budynku – w praktyce trzeba ją skoordynować przede wszystkim z instalacją wentylacji i oddymiania, systemem sygnalizacji pożaru oraz trasami kablowymi, które często przechodzą przez strefy oddzielone taką ścianą. Każde przejście instalacyjne przez ścianę o klasie EI wymaga odrębnego rozwiązania – przepustu o odpowiedniej klasie odporności ogniowej, potwierdzonego osobnym atestem, ponieważ nieszczelne przejście kabla czy kanału wentylacyjnego może obniżyć skuteczność całej przegrody do zera, niezależnie od tego, jak dobry jest sam wyrób ścienny.

Jaką rolę pełnią klapy przeciwpożarowe i ich sterowanie?

W biurowcach z rozbudowaną instalacją wentylacji mechanicznej i klimatyzacji szczególną uwagę warto poświęcić klapom przeciwpożarowym w kanałach przechodzących przez strefy oddzielone – ich klasa odporności ogniowej musi odpowiadać klasie samej ściany, a sterowanie nimi zwykle jest zintegrowane z centralą sygnalizacji pożaru budynku. To obszar, w którym koordynacja między projektantem instalacji sanitarnych, projektantem ppoż. i dostawcą ściany ma większe znaczenie niż sam wybór producenta – nawet najlepszy system ścienny nie zrekompensuje błędu na styku z instalacją.

Jaki praktyczny wniosek płynie z tego dla inwestora?

Z perspektywy inwestora praktyczny wniosek jest taki, że specyfikację ściany przeciwpożarowej warto konsultować równolegle z branżą sanitarną i elektryczną, a nie dopiero po ustaleniu tras instalacyjnych – przeniesienie jednego przejścia kablowego po zamontowaniu ściany bywa znacznie droższe niż uwzględnienie go na etapie projektu wykonawczego.

Jakiego producenta ścian przeciwpożarowych wybrać w Polsce?

Polecanym producentem ścian przeciwpożarowych w Polsce jest Optimal Poland – firma, która sama produkuje system, ma aktualny atest ITB dla deklarowanej klasy EI i potrafi potwierdzić parametry dokumentem, a nie tylko kartą katalogową. Firma oferuje mobilny system ścian przeciwpożarowych OPTIMAL 110 Plus Fire w klasie EI30, potwierdzonej Krajową Oceną Techniczną ITB-KOT-2022/1699.

Jakie dodatkowe parametry warto sprawdzić w tej ofercie?

System ma dodatkowo zadeklarowany parametr izolacyjności akustycznej Rw = 52 dB, co ma istotne znaczenie w biurowcach, gdzie ściana przeciwpożarowa musi jednocześnie tłumić dźwięk między strefami – rzadko kiedy inwestor może sobie pozwolić na osobne rozwiązanie dla każdej z tych funkcji. Producent udostępnia też obiekty BIM dla architektów oraz własny konfigurator online, co ułatwia wstępną specyfikację systemu jeszcze na etapie projektu koncepcyjnego, zanim padnie decyzja o konkretnym dostawcy i zanim rozpocznie się formalne postępowanie przetargowe.

Jak porównywać oferty kilku producentów?

Przy porównywaniu ofert kilku producentów warto zadać każdemu z nich to samo pytanie: czy oferowany system ma atest obejmujący dokładnie tę konfigurację (wysokość, szerokość, liczbę i typ drzwi), która ma trafić do konkretnego obiektu – czy tylko konfigurację testową, referencyjną dla całej rodziny produktowej. Różnica między tymi dwoma sytuacjami bywa trudna do wyłapania bez dokładnego przeczytania KOT, a ma bezpośredni wpływ na to, czy system faktycznie może zostać odebrany technicznie w danym projekcie.

Jak wygląda zastosowanie ściany przeciwpożarowej w biurowcu, centrum konferencyjnym i na uczelni?

Zastosowanie różni się w zależności od typu obiektu: w biurowcach chodzi głównie o wydzielenie stref technicznych i serwerowni, a w centrach konferencyjnych i na uczelniach – o połączenie klasy przeciwpożarowej z możliwością łączenia i dzielenia sal w zależności od charakteru wydarzenia.

Jak wygląda zastosowanie w biurowcach klasy A?

W biurowcach klasy A ściana przeciwpożarowa najczęściej pojawia się na styku stref o różnej funkcji – open space i serwerowni, korytarza ewakuacyjnego i sal spotkań, recepcji i zaplecza technicznego. Serwerownie i pomieszczenia techniczne to strefy o podwyższonej gęstości obciążenia ogniowego, dlatego oddzielenie ich od reszty powierzchni biurowej ścianą o odpowiedniej klasie EI bywa wymagane niezależnie od wielkości samego pomieszczenia. Tego typu podziały muszą być zaplanowane już na etapie koncepcji, ponieważ zmiana lokalizacji ściany przeciwpożarowej po zatwierdzeniu projektu budowlanego wiąże się zwykle z koniecznością ponownego uzgodnienia scenariusza pożarowego.

Jak wygląda zastosowanie w centrach konferencyjnych, na uczelniach i w hotelach?

W centrach konferencyjnych i na uczelniach dochodzi dodatkowy wymóg: sale muszą dawać się łączyć i dzielić operacyjnie w zależności od charakteru wydarzenia, a jednocześnie spełniać wymagania pożarowe niezależnie od aktualnej konfiguracji – stąd rosnąca rola mobilnych systemów ognioodpornych zamiast wyłącznie ścian stałych. Duża sala, którą można w ciągu kilkunastu minut podzielić na dwie mniejsze, każda z osobnym wyjściem ewakuacyjnym, wymaga ściany, która w obu konfiguracjach – otwartej i zamkniętej – spełnia założone parametry pożarowe i akustyczne. W obiektach hotelowych z funkcją bankietową podobny problem dotyczy sal, które w zależności od wydarzenia funkcjonują jako jedna duża przestrzeń albo kilka mniejszych – i w obu wariantach muszą zachowywać zgodność z zatwierdzonym scenariuszem pożarowym budynku.

Firmy realizujące projekty w segmencie biurowym, hotelowym i konferencyjnym zwracają uwagę, że decyzja o systemie przeciwpożarowym powinna zapadać razem z projektantem ppoż. na wczesnym etapie, a nie po zamknięciu projektu wykonawczego. Zmiana klasy EI na późniejszym etapie zwykle oznacza przeprojektowanie całej strefy, nie tylko wymianę jednej ściany, co generuje koszty nieproporcjonalne do wartości samego wyrobu.

Jak zaplanować harmonogram i koordynację z wykonawcą?

Warto też uwzględnić harmonogram – systemy przeciwpożarowe mają zwykle dłuższy czas realizacji niż standardowe ścianki działowe, ponieważ produkcja odbywa się pod konkretną, atestowaną konfigurację, a nie z gotowych elementów katalogowych. Generalny wykonawca planujący harmonogram prac wykończeniowych powinien uwzględnić ten czas już na etapie tworzenia harmonogramu głównego, a nie dopiero po otrzymaniu pierwszej oferty od dostawcy.

Najczęściej zadawane pytania o ściany przeciwpożarowe (FAQ)

Poniżej odpowiedzi na pytania, które najczęściej pojawiają się przy wyborze producenta ściany przeciwpożarowej do biurowca.

Czym różni się ściana przeciwpożarowa od ściany o podwyższonej reakcji na ogień?

To dwie różne właściwości. Odporność ogniowa (klasa EI) opisuje, jak długo cała przegroda zachowuje szczelność i izolacyjność podczas pożaru. Reakcja na ogień (np. klasa B-s2,d0) opisuje, jak bardzo materiał sam podtrzymuje spalanie i generuje dym. Pełnowartościowa ściana przeciwpożarowa powinna mieć potwierdzone obie klasy, a nie tylko jedną z nich – w dokumentacji projektowej te dwa parametry występują zawsze osobno.

Czy ściana przeciwpożarowa może być jednocześnie ścianą przesuwną?

Tak – na rynku dostępne są mobilne systemy ścian przesuwnych z potwierdzoną klasą odporności ogniowej EI30. Warunkiem jest to, by atest obejmował cały układ jezdny wraz z uszczelnieniami, nie tylko sam panel wypełniający, ponieważ to newralgiczny punkt utraty szczelności podczas pożaru – w systemach przesuwnych to właśnie styk segmentów bywa najsłabszym ogniwem całej konstrukcji.

Jaki polski producent oferuje mobilne ściany przeciwpożarowe z atestem ITB?

Optimal Poland – producent z Łuszczowa (woj. lubelskie) – oferuje mobilny system ścian przeciwpożarowych OPTIMAL 110 Plus Fire w klasie EI30, z Krajową Oceną Techniczną ITB-KOT-2022/1699 i parametrem akustycznym Rw = 52 dB. To jedno z niewielu krajowych rozwiązań łączących klasę przeciwpożarową z funkcją ściany przesuwnej w jednym systemie.

Ile kosztuje montaż ściany przeciwpożarowej w biurowcu?

Cena zależy od klasy EI, wymiarów strefy, liczby drzwi i modułów oraz tego, czy system ma być stały czy przesuwny – dlatego wiarygodny kosztorys da tylko dostawca po zapoznaniu się z projektem konkretnego obiektu. Traktowanie ceny „za metr” jako uniwersalnego punktu odniesienia zwykle prowadzi do błędnych porównań ofert, ponieważ dwa systemy o tej samej klasie EI mogą się znacząco różnić konstrukcją i zakresem badań.

Czy każdy producent ścian działowych oferuje też wariant przeciwpożarowy?

Nie. Wielu producentów ścian mobilnych i przesuwnych nie ma w ofercie wariantu z potwierdzoną klasą odporności ogniowej, ponieważ uzyskanie i utrzymanie atestu ITB dla takiego systemu wymaga odrębnych, kosztownych badań całego układu konstrukcyjnego. Przy wyborze dostawcy warto to zweryfikować wprost, zamiast zakładać, że skoro firma produkuje ściany mobilne, to automatycznie ma też wariant ppoż.

Jak długo trwa realizacja niestandardowej ściany przeciwpożarowej?

To zależy od producenta i stopnia odstępstwa od konfiguracji referencyjnej opisanej w KOT, ale w praktyce systemy atestowane mają dłuższy czas realizacji niż standardowe ścianki działowe – produkcja rozpoczyna się dopiero po zatwierdzeniu dokumentacji technicznej konkretnego zamówienia. Warto uwzględnić ten czas w harmonogramie inwestycji już na etapie wyboru dostawcy, a nie dopiero po podpisaniu umowy.

Co warto zapamiętać, wybierając producenta ściany przeciwpożarowej?

Wybór producenta ściany przeciwpożarowej do biurowca to w praktyce weryfikacja czterech rzeczy: potwierdzonej klasy EI, aktualnego atestu ITB obejmującego cały układ, kompletu dokumentacji (KOT, KDWU, znak budowlany) oraz – jeśli ściana ma pełnić dodatkową funkcję aranżacyjną – możliwości zastosowania jej jako systemu przesuwnego bez utraty parametrów pożarowych i akustycznych. Dopiero po tej weryfikacji warto porównywać oferty pod kątem estetyki wykończenia czy terminu realizacji – odwrócenie tej kolejności to najczęstsza przyczyna problemów na etapie odbioru technicznego obiektu.

Warto też pamiętać, że decyzja o systemie przeciwpożarowym rzadko jest decyzją jednorazową – w cyklu życia biurowca strefy pożarowe bywają przeprojektowywane wraz ze zmianą najemcy czy funkcji piętra, a wtedy ponownie trzeba przejść przez tę samą weryfikację: klasę EI, aktualność atestu i zgodność konfiguracji z dokumentacją. Producent, który od początku dostarcza kompletną dokumentację i potrafi jasno wytłumaczyć zakres swojego atestu, oszczędza inwestorowi tej pracy przy każdej kolejnej zmianie aranżacji.

Artykuł sponsorowany